שלום רב , אימי ז"ל הורישה בשנת 2012 את ביתה ל - 4 ילדיה בצוואתה . מטעמים כאלה ואחרים נשאר ביתה והושכר כאשר מריבות וסכסוכים בין האחים שבחלקם ביקש למכור ובחלקם לא . (אף אחד מאיתנו לא השכיל לגשת לבית משפט לפירוק שיתוף . יתכן בגלל עלויות , זמן וכו' ) עכ"פ , התאגדו שניים מאחיי ועשו "יד אחת" מבלי ליידע את האחרים ומכרו חלקם בנכס . נודע לי רק כעבור שנה וחצי על תרגילם הבזוי . גם מצד הרוכש הערמומי בהתנהלותו בכלל שלא טרח ליידע את יתר היורשים . יובהר כי אותו רוכש נפגש עם כולנו שנים לפני אך ללא שום תוצאה . אך זה הבין וטוב כי קיימות בעיות ושאר סכסוכים ומחלוקות בין האחים ומצא את הפרצה הנכונה והקלוקלת מטעמו . ולשאלתי , האם ניתן לתבוע את הרוכש בגין "חוסר תום לב" לעסקה המפוקפקת שעשה ? האם עסקה זו כשרה ע"פ דין ? נכון להיום מחלוקות רבות בייננו מעייף ומייגע כאשר בתקופות מסוימות הנכס עומד כעזוב . לא מגיעים לעמק השווה ונותרה האופציה היחידה לפירוק שיתוף שבהליך היקר הזה אינך יודע איך תצא כלל ! "פיל לבן" עומד ביתה של אימי משנים ! בזכותו של רוכש שפל וערמומי תודה רבה , וסליחה על אורכם של דבריי
איני מבין מדוע "זכה" אותו רוכש לקיתונות של רותחין, לכאורה אם האחים מסוכסכים, הרי דווקא מכירת הדירה לצד ג', שאינו מעורב בסכסוך, יכולה לקדם את מכירת הדירה.
על פניו, איני רואה פסול במכירת מקרקעין ממוכר מרצון לקונה מרצון, גם אם מדובר על חלק ממקרקעין תפוסים.
שמא כדאי להציע לאותו רוכש גם את חלקכם, במחיר הוגן, על מנת שתוכלו סוף סוף , לממש את הנכס שלדבריך עומד כמו "פיל לבן".
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך ראשית כל .
כשמדובר בבית הורייך בו ינקת צמחת והלאה זה כואב !
כואב לדעת שספקולנט התר אחר "הזדמנויות" עסקיות מזהה חולשות .
נוקט בשיטת הפרד ומשול בשל מצוקות אותן ראה .
ומכאן מוזן כטפיל מוצץ דם
בערמומיות יתרה ושלא בתום לב !!!! (יש כזה דבר,שאלת השאלות האם במקרה הנ"ל ניתן לתבוע על נזיקין בפועל וכו' ?!!) לפי דברייך מבין שאין עילה או טועה ??
ולדעת שהרוכש עורך דין העוסק בנדל"ן .. אבסורד במידה !!
ואם הגון היה כשזיהה את גודל הבעיות בין האחים
היה מפנה תשומת ליבנו לפירוק שיתוף במקום המחטף שעשה
הרי למכירה למולו לא הגענו להסכמות .. ובכל זאת מצא לפעול בעורמה
תוך ניצול חולשות ובעיות בכלל מצד אחיי שמכרו
תודה לך אסף יום טוב
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה מבחינתכם, דבר לא השתנה. במקום אחיך, שאני מבין שהיחסים בניכם לא היו מהמשופרים, יש כרגע שותף אחר בנכס.
יתכן שמי שמכר לו, מכר במחיר מוזל, אבל מבחינתכם, הנכון הוא לקדם פירוק שיתוף, באופן שיתקבל המחיר הטוב ביותר עבור הנכס.
אני מבין את הרגשות שעולים בך, אבל מבחינה משפטית, איני רואה בעיה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כמובן שיש לבחון את הדירה ואת אופן רישומה, ובמיוחד את מצבה הפיזי, שכן הכונס לא מכיר את הדירה והיא נמכרת "כפי שהיא". בד"כ גם לא ניתן לטעון כלפי הכונס ל "פגם נסתר" שכן הכונס, באמת ובתמים, לא מודע למצבה ה...
המשך תשובה
