רכישת דירה ע״י 2 קונים אנו מתכוונים לרכוש שטח שעליו בית בנוי, אנו 2 רוכשים כאשר רוכש אחד קונה את הבית הבנוי והשני את שאר השטח בו הוא מתכוון לבנות בית...האם כאשר שנינו לוקחים משכנתא על אותה תת חלקה הבנק ממשכן את כל הנכס או שהמשכון חל על כל אחד מהלווים בנפרד בהתאם לחלקו בנכס (ע״ם הסכם שיתוף ותסריט חלוקה)?
מבחינה משפטית, אם קיים הסכם חלוקה רשום, הבנק יכול לשעבד את החלק הפרטני של הלווה.
בכל מקרה, הדבר נתון לשיקולי מדיניות של כל בנק ובנק. כדאי לברר את נכונות הבנק לתת משכנתא , ואת התנאים, עוד לפני חתימה על הסכם המכר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבטחונות במקרה של הקדמת התשלום תלויים בחוזה עצמו, בתנאיו, ובאופן רישום המקרקעין. לא ניתן להעריך את ההשלכות של הקדמת התשלום, ללא עיון מדוקדק בחוזה עצמו , ובאופן רישום המקרקעין ....
המשך תשובה
