אנחנו מעוניינים לקנות דירה. בעל הדירה נפטר והשאיר צו ירושה לאישה ושלושת הילדים. אנשים סביבנו אומרים לנו שכדאי לרדת מהסיפור ולא לקנות דירה מיורשים כי זה סיפור ארוך ואנחנו עלולים להיתקע איתו שנים. חשבנו לעשות חוזה מותנה ולהשאיר כסף בקרן בידי העו"ד עד שענייני רישום הדירה יסתימו. אבל לכמה זמן זה מותנה? ואם המוכרים לא יצליחו או לא ירצו לסדר את הכל בזמן הקרוב? אנחנו נישאר תקועים עם חוזה בלי דירה ובלי כסף... בנוסף - אחד החברים שלנו סיפר לנו שהוא קנה דירה מיורשים ושנה אחרי הדירה שלו, פתאום הציג אחד היורשים צוואה שהדירה שלו ועכשיו זה בהליכים משפטיים... יכול להיות מצב כזה? אם קונים דירה מיורשים והתהליך מסתיים אפשר אחרי שנה לערער עליו?? והאם מומלץ להמנע מדירות מיורשים?
קשה מאוד לתת ייעוץ בעניין בלי לראות את הנסח, את צו הירושה, "להריח" את היחסים בין היורשים , ולחוש גם מה שנמצא מתחת לפני השטח.
איני יודע על נסיונם של אחרים , אך אני ערכתי מספר חוזים כאלה, הן כמייצג יורשים, והן כמייצג קונים, וכולם הסתיימו בשלום.
כמובן שצריך לבחון כל מקרה לגופו, ובמידה ומחליטים לערוך עסקה כזו, צריך לנסח את החוזה בצורה טובה, שלא תיצור סיכון כלפיכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוק המכר (דירות) מאפשר לקונה להודיע תוך שנה מקבלת החזקה, על כל אי התאמה בממכר, מכל סוג שהוא, לאחר שנה עדיין קיימת גם תקופת בדק וגם תקופת אחריות על חלק מהליקויים, אבל בשנה הראשונה ניתן להודיע על כל אי...
המשך תשובה
