לעניין אישור פטור ממס רכישה

בעת קניית הדירה, עורך הדין של המוכר דיווח על העסקה לרשות המסים ואחרי כשבועיים קיבלנו אישור בדואר על כך שיש לנו פטור (מוקפא) ממס רכישה עקב כוונתנו למכור תוך 18 חודשים את הדירה היחידה שברשותנו (אנחנו משפרי דיור). אולם לא קיבלנו אישור הממוען לרשם המקרקעין. האם לעורך הדין שדיווח על העסקה יש את האישור הזה? האם האישור אמור להגיע אלינו בדואר כפי שהגיע האישור הממוען אלינו? או שעלינו לגשת במיוחד לרשות המיסים בעיר שבה הנכס כדי לקבל את האישור הממוען לרשם המקרקעין?

ראשית מפליא מדוע עוה"ד שטיפל בעסקה לא יכל לענות לכם... אישור לרישום בפנקסי המקרקעין לא יתקבל ,אלא לאחר שהשומה תתאפס, כלומר תמכרו את הדירה הנוספת, ותדווחו על כך למיסוי מקרקעין. ( בכפוף כמובן לכך שתעמדו בכל התנאים האמורים בדין ) י

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

של הדירה הנוספת?! (עורך הדין שלנו לא יכול לענות כרגע עקב נסיבות רפואיות מצערות)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אכן כך. אם הדבר נחוץ מאוד, אפשר ( בתאום מראש עם שלטונות מס שבח!!!!) לשלם את מס הרכישה שהוקפא, לקבל אישור מס רכישה, וכאשר תמכרו את הדירה הנוספת, תוכלו לקבל בחזרה את הכסף ששילמתם. אציין כי מהלך כזה, חשוב שיתבצע בתאום עם שלטונות מס שבח, כדי לאפשר השבת הכספים , אחרת ,( ללא תאום מראש), אתם עלולים למצוא את עצמכם במצב שייטען כי ויתרתם על הפטור...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר