שלום , לפני כ-8 חודשים ראיתי בית פרטי ע"י מתווך. חתמתי למתווך על 1% . ראיתי את הבית והמחיר לא התאים למוכר ולא לי. עברו 7 חודשים והמתווך יצר איתי קשר והודיע לי שהבעלים של הדירה בלחץ ואפשר לסגור על המחיר שרציתי. בזמן זה הבית היה אצל כונס נכסים . המתווך ובעל הנכס הסתירו זאת ממני . הם אמרו לי שזה אצל נאמן שהוא פשוט מ"טפל" בהם . כששאלתי אם זה כונס, הם ענו שלא. סיכמתי איתם על מחיר . בדיעבד לאחר שקיבלתי מסמכים למשכנתא ,קראתי והתברר לי שהבית היה בכונס נכסים ולא היה סמכות לא למתווך ולא לבעלים למכור באופן עצמאי. א.האם אני חייבת לשלם למתווך ? ב.האם יש לי עילה לתבוע את המתווך שהסתיר ממני מידע חיוני ועקב כך נגרם לי הפסד? אשמח אם תחזרו אלי בהקדם. תודה
לכאורה המתווך הפר חובת גילוי ויש ספק אם במקרה כזה, כשהמתווך כלל אינו רשאי לייצג צד, ולא השתתף במו"מ, הוא זכאי לדמי תיווך.
מבחינה עובדתית , חסרים נתונים , שיש להשלימם לצורך קבלת התמונה המלאה.
הייתי ממליץ, בשלב ראשון, לפנות לעוה"ד שייצג אותך בעסקה, והיה מודע לכל ההליכים, על מנת שייחווה את דעתו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את החוזה, את התחייבויות היועץ, ואת מה שנעשה מצידו. רק לאחר מכן, ניתן יהיה לקבוע האם החוזה הופר....
המשך תשובה
