ברשותי 3 דירות. אני מבקש למכור שתיים מהן ולשלם מס שבח כחוק ואחכ את השלישית בפטור כדירה יחידה. האם ניתן? במידה וכן- האם אני מחוייב בתקופת צינון בין המכירות?
אלה הוראות הביצוע של מיסוי מקרקעין ( "תקופת המעבר" היא מיום 1.1.14 31.12.17 ,ועד בכלל)-
כדי לא לאפשר בתקופת המעבר מכירה של יותר משתי דירות ישנות בלא חיוב במס או כמעט בלא חיוב במס בשל החישוב הליניארי החדש, נקבע, כי בתקופת המעבר הזכאות לפטור לפי סעיף 49ב(2) לחוק לא תחול על מי שביום המעבר (1.1.14) היתה לו יותר מדירת מגורים אחת, כאשר לעניין מניין הדירות יחולו הוראות סעיף 49ג לחוק כנוסחו לאחר התיקון.
אציין כי קיימים כיום תנאים רבים לצורך קבלת פטור , והנוסחה אינה פשוטה כבעבר. כדאי מאוד להתייעץ עם עו"ד ולקבל חו"ד מקצועית לפני ביצוע העסקאות, כדי להקטין למינימום את החבות במס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתה יכול להעביר את זכויותיך בדירה, אך לא את זכויות היורשים האחרים. צריך לברר את עניין המיסוי- בדרך כלל עדיף להעביר זכויות בדרך של צוואה, כיוון שאז ההעברה פטורה ממס, בעוד שהעברה ללא תמורה , עלולה להיו...
המשך תשובה
