דירה מקבלן שלא נמסרו לי כל הפרטים על כל נושאי המיסוי

שלום רב. לפני כמה חודשים התחלנו בתהליך רכישת דירה מקבל . בפגישה הראשונה הכל היה נראה סביר ולא ידענו מה משמעות טופס הרשמה חתמנו עליו בתום לב ולאחר מכן חלו חששות אשת המכירות מצד הקבלן ענתה על השאלות ולחצה עלינו לשלם את דמי ההרשמה שהם 30 אלף שח. לאחר מכן לקחנו עורך דין שעבר על החוזה טיוטה מצד החברה והעביר שינויים לחברה . אפשר לומר בפה מלא שלא הייתי מעורב כלל בשינויים ולא ידעתי כלום על החוזה העורך דין העביר לי טיוטה ואמר שהוא העביר שינויים לחוזה והוא ביקש את שכט שלו עוד לפני שנחתם החוזה בכלל. בכל הזמו הזה שאלתי את העורך דין אילו הוצאות עתידיות אמורות להיות לי אם בכלל? כמו מס רכישה וכו והוא מסר שמכייון שהדירה שווה מליון שש מאות אין מס ריכשה ואין עוד הוצאות! לאחר מכן עיינתי בחוזה ומצאתי בו שאני אמור לשלם את שכט של עורך הדין שמייצג את הקבלן פניתי לעורך הדין שלי והוא אמר שהוא חשב שיידעתי מכך. לאחר מכן הסכמתי לשלם לעורך דין של הקבלן את השכט וחשבתי שפה נגמרו ההפתעות. היום מתקשר אליי עורך הדין של החברה ואומר לי שאני צריך לשלם מס תשומות בניה דבר שלא ידעתי עליו שלא הוסבר ליו עליו כלל לא מצד העורך דין שלי ולא מצד החברה. הדבר מייקר את הדירה בעוד כ50 עד 100 אלף שקל סכום שלא הייתי מוכן לו אם הייתי מודע לו מראש! שאלתי היא האם ניתן לתבוע את עורך הדין שלי על כך שלא עידכן אותי לגבי כל הפרטים? וגם החברה שלא מסרה לי שהדירה שווה מליון שש מאות ושיש סיכוי בגלל מס תשומות בניה המחיר של הדירה יעלה למרות שהכסף לא הולך לכיסו של הקבלן? עדיין אני הייתי אמור לדעת שאני צריך להוסיף עוד כמה מאות אלפי שקלים שלא הייתי מודע אליהם. תודה

שאלתך הינה בתחום של חובות עוה"ד כלפי הלקוח, בדיקת חוזה מכירה. מובן שעוה"ד אמור להסביר ללקוח את החוזה, ולענות על שאלותיו. משאלתך נראה כי החיוב הנוסף הינו לכאורה בגין הצמדת המחיר למדד תשומות הבניה. ראשית כדאי לבדוק את החיוב, ולראות אם אכן הוא מוצדק ומחושב בצורה נכונה. מבחינת התנהגות עוה"ד מטעמך שבדק את החוזה, יש להפנות את השאלה לעו"ד העוסק בדיני רשלנות מקצועית של עורכי דין, על מנת שיבדוק את ההתקשרות הספציפית שלך עם ערך הדין, ויחווה דעתו ,בעניין אחריות של עורך הדין ,בחיובים הנוספים שנדרשת לשלם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר