שלום רב, במהלך תהליך לרכישת ידירה הוחלפו טיוטות בין עורכי הדין. עורך הדין של המוכרים לא היה מוכן שיצהירו המוכרים "שלא ידוע להם על פגמים מהותיים בדירה" , רק כמספר שעות לפני המועד שנקבע לחתימה הם הסכימו. מבחינתי זו הייתה נורה אדומה לגשת ולבדק את הבית בצורה הכי מקצועית והבאתי בדק בית מהנדס מומחה. המנהדס ציין רטיביות שלא נאמרו במהלך התהליך וכן בעיות במערכת החשמל כגון חוטים שרופים ובלויים ובעיות נוספות( כמו רצפה ששקעה) שעלות תיקונן מדבור בעשרוץת אלפי שקלים. מכאן החלטתי לבטל את החתימה, העסקה והתליך התנהל מול מתווך. השאלה שלי אם יש להם עילה בתביעה כלפיי?
השאלה תלויה בהתנהלות הכוללת של כל הצדדים, לפני החתימה.
צד הרוצה לתבוע צד אחר, בשל נסיגה מהחוזה בשלבי המו"מ, לפני חתימה, צריך להוכיח , כי אותו צד, נהג בחוסר תום לב במהלך המו"מ.
השאלה שיש לברר, ולא ניתן לברר אותה במסגרת הפורום, הינה מי מהצדדים נהג בחוסר תום לב , במקרה זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את הוראות החוזה, את התחייבויות המוכרים , ואת הסיבה לאי קבלת טופס 4. יש לפעול לקבלת טופס 4. ההשלכות המשפטיות של העדר טופס 4 בשלב זה, תלויות בהוראות החוזה....
המשך תשובה
