שלום. אין לי כרגע דירה. אם אני קונה מקבלן דירה בתמ"א 38.1 (חדשה, מהדירות שהוא מוסיף על הקיימות), ומוכרת במהלך הבנייה, 1 - אילו מסים יחולו עלי? 2 - האם זה ישפיע על פטורים עתידיים בקנייה הבאה?
ראשית, לא בטוח שתוכלי למכור....רוב חוזי הקבלנים אוסרים מכירת הדירה, עד לתשלום מלא התשלומים וקבלת החזקה.
אם בכל אופן תוכלי למכור, אזי המכירה תחויב במס שבח ( במידה ויהיה), יהיה צורך לבדוק גם היטל השבחה ( אם בינתיים תאושר תכנית משביחה )
לגבי פטורים עתידיים- השאלה מעורפלת ולא ברורה. ככל הנראה, תחשבי בעלת דירה בעבר, לעניין תכניות כגון "מחיר למשתכן" וכד'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעקרון ניתן לבצע עסקה כזו, כל עוד ההון העצמי גבוה מסכום העיקולים. עוה"ד שמטפל בעסקה, אמור להסדיר את הנושאים האלה מול כל הגופים הרלוונטיים. כמובן שלצורך תשובה פרטנית, יש לקבל את הפרטים המלאים והפרטניי...
המשך תשובה
