שלום. החלטנו למכור את הדירה לאחר שמצאנו קונה ניגשנו לעו"ד שהחתים אותנו על חוזה מכירה וטען שעשה את הבדיקות הנדרשות. לאחר שבועיים בעת שרצה לקבל את האישור זכויות על הדירה גילה שישנו עיקול על הדירה שלנו (חשוב לציין שאומנם חתמנו על חוזה לפני 4 שנים שתמורת הבטחת החזרת החוב בהוצל"פ הסכמנו על הטלת עיקול על הדירה שלנו אבל בתום לב לא חשבנו כלל שזה בפועל קיים חשבנו שהעיקול נכנס לתוקף רק עם אנו כחייבים מתחילים עם פיגור בתשלומים מה שלא היה כלל). האם העו"ד שהחתים אותנו על חוזה מכירה לא היה צריך לבדוק את העניין הזה בצורה יסודית יותר ? האם זו לא רשלנות מצידו? ואיך לפעול בנדון? הקונה לא יודע עדיין מהנושא הזה כי העו"ד בעצמו אמר שלא לומר לו בנתיים כי הוא יכול לתבוע אותנו על כך... בנתיים אנו עושים את מירב המאמצים להסיר את העיקול מהדירה ולקדם את המכירת דירה כרגיל. מה לעשות?
אפשר לומר כי מדובר ברשלנות מקצועית של ב"כ הקונה הואיל ולא בדק את הנכס כנדרש. לדעתי עדיף ליידע את הקונים לעכב את לוח התשלומים עד להסרת העיקול ולפעול בשיתוף פעולה מלא על ב"כ הקונים.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הסיטואציה שאתה מתאר היא לא רכישת דירה בשותפות, אלא רכישת דירה על שמך, כאשר מחצית מממן חבר, ומחצית אתה מממן במשכנתא. השאלה היא איך יוצרים את הטחונות לטובת החבר, שכן הבנק ירשום משכנתא על הדירה, ובדר...
המשך תשובה
