תשלום דמי תיווך ללא הסכם בלעדיות

שלום, אנחנו מנסים למכור דירה ויצרנו קשר עם מתווך מסוים. לא חתמנו הסכם בלעדיות והבהרנו לו שאיננו מוכנים לשלם עמלת מכירה ורק מציעים לו למכור את הדירה. הוא שם שלט מכירה והביא מספר קונים פוטנציאלים. אמרתי למתווך כבר בהתחלה שאני מפרסמת את הדירה גם באופן פרטי באינטרנט. בעקבות הפרסום הפרטי התקשרו בין היתר גם מתווכים נוספים והבהרנו גם להם שאנחנו לא מוכנים לשלם עמלה ולא חתמנו על שום הסכם. המתווכים מדברים קצת באגרסיביות ומערערים לנו קצת את הבטחון. תוכלו בבקשה לעזור לנו ולענות על השאלות הבאות? 1. האם המתווך הראשון שיצרנו איתו קשר אך כאמור לא חתמנו על כלום אך הוא הביא שלט מכירה וקונים פוטנציאליים יכול לדרוש מאיתנו עמלה במקרה של מכירה? 2. האם המתווכים הנוספים יכולים לטעון לתשלום עמלה למרות שהבהרנו להם בע"פ שאיננו מעונינים ולא חתמנו על שום מסמך? דרך אגב, הקלטתי את השיחות עם המתווכים בהם אני מבהירה את עמדתי ואומרת שאנחנו לא משלמים ואם הם רוצים למכור ולדרוש מהקונה זה כבר לא מעניננו. תודה רבה רבה, מירב

לאור שאלות חוזרות מצאתי לנכון לצטט את סעיף 9(א) לחוק : 9. (א) מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע השר, באישור ועדת הכלכלה. יש אמנם פסיקות שונות האם הודעות דוא"ל , וואטסאפ ,SMS , וכד' הכוללות התחייבות ברורה לתשלום דמי תיווך, עונות על הדרישות, אך ברור שללא הסכם בכתב, אין למתווך זכות לדרוש דמי תיווך. אציין כי מתווך שפועל בניגוד לאמור, ותובע דמי תיווך, ללא הסכם, עובר כנראה עבירה אתית, ועלול אף לאבד את רישיונו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר