פירסמתי מודעת למכירת דירת הוריי, הצגתי אותה לסירוגין אני ובן משפחה אחר ללקוחות, בין השאר הגיעו מתוככים להתעניין ולנסות לשכנע לחתום איתם על הסכם תיווך. לא חתמנו לאף מתווך והדגשנו בכל פעם שאני לא מעוניין בשירותיי תיווך ואני לא נכנס בנעלי הלקוח שלו. מתווכים רבים הגיעו יחד עם לקוחותיהם הרוכשים הפוטנציאלים. לבסוף נמכרה הדירה ללקוח שהגיע יחד עם מתווך. בטרם החוזה ניסה לשדל המתווך שאשלם לו גם דמי תיווך והתנה זאת ברמיזה כי הוא שולט בעיסקה וכי יכול להיות שיפנה את הלקוח לדירה אחרת. הוא הציע לחתום עימו חוזה תיווך בדיעבד על מנת לקבל שכר תיווך הן מהמוכר לקוחו והן ממני הקונה. כאמור לא חתמנו על שום דבר מול המתווך , וכעבור חודש לאחר החלפת טיטות בין עורכי הדין נחתם חוזה. לאחר החוזה הופיע המתווך ודרש דמי תיווך כביכול על כך שהביא לנו לקוח. יש לציין כי המתווך פרט לכך שהופיע 2-3 פעמים עם לקוחוחת , לא היה גורם יעיל במכירת הדירה. פרט לעובדה שהתמזל מזלו והלקוח הספציפי החליט לרכוש , הוא זכה לשכר טרחה מהרוכש. ויש להדגיש שזה לקוח של המתווך ולא מתווך שלי שהזמנתי. האם יש לו זכות כלשהי לדרוש שכר תיווך מאיתנו - המוכרים ? אין שום הסכם תיווך חתום בינינו !!! תודה
חוק המתווכים ברור מאוד- מתווך לא זכאי לדמי תיווך ללא הסכם חתום.( גם אם היה הגורם היעיל להתקשרות)
אציין כי אני סבור גם כי התנהגות המתווך , יכול שהינה בניגוד לכללי האתיקה, וייתכן כי אם הנ"ל ימשיך בדרישתו, יהיה מקום לפנייה בתלונה כנגדו לרשם המתווכים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הערת אזהרה אינה זכות במקרקעין , על מנת לבדוק את זכויות הנושה יש לבדוק את כל המערכת ההסכמית בינכם, ואת אופן רישום הדירה , ואת קיומם של נושים נוספים. אציין כי גם מי שלא רשם הערה כלשהי על הדירה, במידה...
המשך תשובה
