שאני חותם כקונה הסכם מכר בדירה שיש בה כבר משכנתא או/ו הערת אזהרה של קבלן , כי זו דירה מקבלן- כדי שאוכל לרשום גם אני הערת אזהרה, האם אני חייב להקפיד בהסכם זה על הסכמת הבנק או/ו בעל הקרקע מראש? מה יקרה אם לא אקבל הסכמה שלהם מראש? אודה לתשובה מפורטת ככל שניתן
רישום הערת אזהרה יכול לנבוע ממספר סיבות. יש לבחון את עסקת היסוד- בשל מה נרשמו הערות האזהרה, ופי הנתונים להחליט בנוגע לדרישה להסרת הערות האזהרה.
גם לגבי משכנתא- יש לברר מהו הסכום המובטח, האם ניתנת לקונה בטוחה חליפית ( לדוגמא- ערבות חוק מכר)
לא ניתן לתת עצה כללית, בלי לבדוק את המהות העומדת מאחרי הערות האזהרה ו/או המשכנתא.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לברר אצל עמידר מדוע טרם הוסרה ההערה, ככל שמדובר בעניין טכני, ניתן לערוך חוזה מותנה , בו המוכר יתחייב להסדיר את העניין תוך זמן קצוב . מובן כי עד להסדרת העניין , אין לשלם למוכרת תשלומים כלשהם ....
המשך תשובה
