שלום רב, אנו נמצאים זמן קצר לקראת פינוי דירתנו שנמכרה, בחוזה המכר הוסכם שנשאר בדירה כל ״המחובר אליה דרך קבע״ 2 ארונות קיר מקרר תנור כיריים וגז.לשאלתי מה ״נחשב״ כל המחובר אליה דרך קבע??דוגמא באמבטיה מורכב אמבטיון האם אמבטיון (דלת זכוכית עם כנף במקום וילון רגיל) מותר לפרק?בנוסף לזה מראה מיוחדת שרכשנו לאמבטיה ? מדפים ופינת בר עם מדף מיוחד שעשינו? שנדלירים שיש בבית? שעון שבת דוד שמש?כמובן שכל מה שהזכרתי לא הוכנס בחוזה. תודה מראש עלו והצליחו!
רצוי שעל שאלה זו יענה עוה"ד שערך את החוזה והיה מצוי בפרטי המו"מ. התשובות הניתנות באתר הינן תשובות כלליות, ויכולות להשתנות ממקרה למקרה,לפי נוסח החוזה ואופי המו"מ שנערך בין הצדדים.
ארונות קיר- תלוי מאוד באופי הארון ובמידת השתלבותו בדירה. ארונות קיר במטבח ובאמבטיה ( במיוחד אם מהווים חלק ממערכת שכוללת גם כיור וברז )
נחשבים מחוברים.
מראה באמבטיה- תלוי בהשתלבותה בארון האמבטיה
דוד שמש- ודאי שהינו מחובר.
אמבטיון- נחשב כמחובר.
מדפים ופינת בר- בד"כ נחשב כמטלטל, תלוי באופי הרהיט.
שעון שבת- מקובל בד"כ שנחשב כמיטלטל.
שנדלרים- בד"כ נחשב כמיטלטל ( תלוי באופי החיבור) בכל מקרה עליך להשאיר במקום השנדליר שפורק בית מנורה פשוט .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשאלתך הראשונה- אכן ההנחה היא רק לנכה "לצורך דיורו" , ודירה משוכרת לכאורה לא יכולה לשמש לדיור הנכה. מאידך אם החוזה נחתם לפני הרכישה, וקיבלתם את הדירה עם הדייר, אפשר לטעון כי לא הייתה שום אפשרות לעבור ...
המשך תשובה
