שלום . קבלתי דירה מקבלן לפני 4 חודשים. לבניין טופס 4 . למרות זאת הבניין עדיין אתר בניה. פגומים בתוכו בגובה 10 קומות מסכנים את הדירים. אין חיפוי קרמיקה בקומות רק עכשיו מתחילים להדביק.(בניין בין 10 קומות). חדר מדרגות לא צבוע. אין דלת כניסה לבניין. ועוד עבודות בניה נוספות. הבניין מלוכלך ופועלי הבניין מסתובבים כל היום בתוך הבניין . הקבלן אפילו לא התחיל למסור את הבניין לידי הועד. אכלוס הדיירים נעסה בכפיה (יש טופס 4)כדי להימנע מתשלום פיצוי. בחוזה רשום שיש 3 חודשים לפיתוח סבבתי ועל זה הקבלן שיחק . אבל עכשיו אנחנו כבר 4 חודשים אחרי אכלוס. איך חוק המכר מתיחס לזה? ועל סמך מה אפשר לחייב אותו בתשלום פיצוי או איחור במסירה?
מפליא אותי מאוד שהתקבל טופס 4 כאשר הבניין במצב כביכול של "אתר בניה" המסכן את הציבור . לכאורה במצב כזה, הקבלן, מנהל העבודה, ואפילו האחראי במחלקת הנדסה ברשות המקומית, עלולים לשאת באחריות פלילית לפגיעה בנפש חו"ח.
יש לבדוק את החוזה ע"י עו"ד המתמצא בתחום, אם המצב גרוע, כפי שהנכם מתארים, יתכן ולא ניתן לראות במסירת הדירה כמסירה לפי חוזה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן יש לתעד היטב את הבית בוידאו ובתמונות, ולהבטיח בחוזה כי הביית יימס בהתאם למצב בו הוא צולם. יש לוודא כי המוכר לא יוכל לטעון לעריכת הסרט או לכך שהתמונות צולמו לאחר המסירה. במקביל, יש כמובן לעגן את ...
המשך תשובה
