שלום, האם יש אפשרות למכור את המחסן הרשום בטאבו בנפרד ממכירת הדירה? אם כן, מה הפרוצדורה הכרוכה בכך?
באופן עקרוני , לא ניתן למכור בנפרד חלק מוצמד מיחידה בבית משותף.
האפשרויות הן - או תיקון צו בית משותף, והצמדת המחסן לשכן אחר, או החכרת המחסן ל 999 שנה.
בכל מקרה יש לוודא שתקנון הבית המשותף לא אוסר את ביצוע האמור.
יש לשים לב גם לשיקולי מיסוי, שכן במכירת מחסן בלבד, לא ינתן פטור ממס שבח.
כדאי לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, על מנת לקבל את כל הפרטים בנוגע לעסקה כזו, שבהחלט אינה עסקה סטנדרטית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החישוב שערכת לא נכון . נכון שאתה תחוייב ב 8% מס רכישה , אבל את מדרגות המס לגבי דירה יחידה, יחלקו גם ל 2 , לגבי אשתך, כלומר מדרגת ה "0" תהיה , לגבי האישה, רק עד לסך של 848,375 , ומכאן ואלך יהיה חיוב, כ...
המשך תשובה
