הוצאות הדרושות ברכישת דירה ראשונה

עו"ד אלקוני שלום, בצעדי הראשונים לרכישת דירה לפני שאני עושה מעשה אני מבררת אם אוכל לעמוד בכל ההוצאות הדרושות. אני חושבת לרכוש דירה בסביבות 1.200.000 ואני לא מבינה אילו מהמיסים שציינת עליי לשלם. קראתי במאמר באינטרנט שמס רכישה למשל איננו צריכה לשלם ורק מי שרוכש דירה בסביבות 1.600.000. מה זה מס שבח. היטל השבחה. דמי הסכמה. כמה כל אילו אמורים לעלות לי? כמה בערך לוקח עורך דין בעסקה כזאת? רק עורך דין שהוא בתחום המקרקעין יוכל לעזור לי? אמא שלי עוזרת לי ומשלמת את רוב הכסף עבור הדירה, בעבר הסתייעה בעורך דין שאני לא בטוחה שהוא מתחום המקרקעין היא מרגישה איתו בטוחה. האם עורך דין שהוא לא מהתחום ידע לעזור לי? יש אפשרות לבדוק באינטרנט אם עורך דין רשום ואת ההתמחות שלו? אני מנסה את האתר הזה. כניראה שיצוצו עוד מליון שאלות. מנסה לאסוף מידע ולדעת היכן אני עומדת. מודה מאוד מראש. רויטל

אכן בחוזה סטנדרטי, הקונה אמור לשלם רק מס רכישה, ובמקרה שלך, אמור להיות פטור לדירה יחידה. יש להביא בחשבון גם אגרות טאבו ושליחויות לטאבו ( בערך 500 ש"ח ) . במידה ותקחי משכנתא, יש להביא בחשבון גם את עלויות המשכנתא ( שמאי, רישום משכון ברשם המשכונות, רישום הערת אזהרה לבנק, רישום משכנתא, יפוי כח נוטריוני, עמלות שונות של הבנק....) רצוי מאוד שתתייעצי עם עו"ד המתמצא במקרקעין. כדאי לבחור עו"ד בעל נסיון מוכח בתחום . גם עו"ד שרושם באתר האינטרנט שלו כי הוא מומחה במקרקעין, לא תמיד יש כיסוי למה שנרשם...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר