אני קונה חתמתי זה עתה זכרון דברים עם מוכר דירה (כתוב שם שאני יכול לרשום את הקניה על כל שם שארצה), ועכשיו מציעים לי קונים אחרים תוספת ריווח למכירת זכותי זו. מה הדרך האופטימלית לעשות כן? תשובתכם בבקשה ולו בראשי פרקים תודה רבה
יש לבדוק את אפשרות הסבת זכרון הדברים, ואת הכדאיות הכלכלית .
מבחינה משפטית נראה כי יש לדווח על רכישת זכות , ועל מכירתה, לשלם את מס הרכישה , וכמובן את מס השבח.
במידה והעניין רציני , רצוי שעוה"ד של כל הצדדים יקבלו את המסמכים, ויראו אם ניתן לדווח על העסקה באופן חוקי אך שונה ( האם לדוגמה ניתן לטעון שהקניה נעשתה בנאמנות עבור הקונה הסופי?).
חשוב גם שהחוזה שיחתם לא יצור מצב של ערבות שלך לקונה הסופי.
לסיכום- מדובר על נושא עם השלכות רבות ( בעיקר השלכות מס) ועורכי הדין של הצדדים צריכים לקבל החלטה משותפת באיזו דרך לערוך את החוזה, וכיצד לדווח עליו.
אדגיש כי ממש , אבל ממש, לא כדאי להסתבך עם דיווח כוזב לרשויות!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אולי רק מס רווח הון על המכירה?!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן להתייחס לסוגיית המיסוי בצורה הראויה במסגרת הפרום . כל שציינתי הוא שיש לבדוק מהן השלכות המיסוי כרוכש, ומהן השלכות המיסוי במכירה .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן להתייחס לסוגיית המיסוי בצורה הראויה במסגרת הפרום . כל שציינתי הוא שיש לבדוק מהן השלכות המיסוי כרוכש, ומהן השלכות המיסוי במכירה .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן להתייחס לסוגיית המיסוי בצורה הראויה במסגרת הפרום . כל שציינתי הוא שיש לבדוק מהן השלכות המיסוי כרוכש, ומהן השלכות המיסוי במכירה .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוק המכר חל, על אף הרשום בחוזה. בנסיבות אלה ,הרי שאחור של 3 חודשים,יזכה אותך,במקרה רגיל,לפיצוי בגין כל תקופת האחור....
המשך תשובה