האם לאחר שמכרתי דירה שניה שהיתה בבעלותי, הדירה הראשונה שבבעלותי נחשבת לדירה שניה או דירה ראשונה?
השאלה אינה ברורה. מתי קנית את הדירה הראשונה? מתי את השנייה? מתי מכרת את הראשונה? לצורך מה אתה שואל-לצורך מס שבח? לצורך מס רכישה? מתי אתה מעוניין למכור את הדירה השנייה?
כל שאוכל לענות בשלב זה הוא כי מי שהיה מרובה דירות ביום 1.1.14 לא חלה עליו היום חזקת דירה יחידה שבסעיף 49ב(2) לחוק. מאידך, יש לבדוק אפשרות לחישוב מס שבח לינארי, אם הדירה הנוספת נמכרת עכשיו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מניח שמדובר בבית צמוד קרקע , דו משפחתי, בחכירה מרשות מקרקעי ישראל. יש פרוצדורה לרישום בית משותף בטאבו - עניין טכני של תשריטים , טפסים וכד`. אשמח לסייע לכם....
המשך תשובה
