שלום. החל מאוגוסט 2008 ועד מרץ 2015 היו ברשותנו שתי דירות. הדירה הראשונה בבאר שבע נמכרה במרץ 2015 ב-530,000 ש״ח ועליה שלמנו מס שבח לינארי בסך15,000 ש״ח. כעת אנו רוצים למכור את הדירה השניה לבן. עם התמורה שקיבלנו מהדירה הראשונה ומה שנקבל ממכירת השניה מהבן נממן קנית דירה חדשה. שאלתי האם נהיה זכאים לפטור ממס שבח על הדירה השניה שאותה נמכור לבן. כי שמעתי שהמכירה לבן אין פטור. תודה רבה.
הדין אכן קובע כי לא ייתן חישוב מס שבח לינארי, במכירת דירה לקרוב.
אציין כי לפי המצב הקיים כיום, פטור לפי סעיף 49ב(2) כלומר פטור למכירת דירה יחידה, לא יינתן למי שהיה מרובה דירות ביום . 1.1.2014
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התשובה לשאלה תלויה מאוד בנוסח החוזה. מהשאלה עולה כי היו כביכול חריגות בניה בנכס שנמכר ,שהמוכר לא גילה אותן לקונה. השאלה האם המוכר הצהיר בחוזה כי בנכס אין חריגות בניה? האם הקונה הצהיר מצידו, כי בדק א...
המשך תשובה
