שלום רב, האם מגיע לדייר שגר בדירתו ללא טופס 4 ויש איחור במסירה על התקופה שהוא גר, האם הוא זכאי לפיצוי דמי שכירות למשל? יש פסיקה או חוק בנושא המדבר על כך? יצויין שהדייר גר עם חיבור חשמל תקין וכולה..אודה לתשובתכם.
קיימים מכלול שיקולים לגבי השאלה הנ"ל, ואין "כלל אצבע" מוחלט.
יש לבחון את החוזה, לבדוק מתי נמסרה החזקה, כיצד פועלים החיבורים לחשמל ולמים ( בד"כ לא ניתן להתקין מונה , והחשמל המסופק הינו בהספק נמוך) , יש לבדוק מדוע לא ניתן טופס 4 וכד'.
אציין כי גם אם המסקנה תהיה שהדייר אינו זכאי לפיצוי בגין אחור במסירה, עדיין יתכן מאוד שהדייר יכול לתבוע פיצוי לפי סעיפים אחרים בחוזה, או להפעיל סעד אחר העומד לו, בהתאם לחוזה ובהתאם לחוק.
לסיכום- יש לפנות עם החוזה לעו"ד העוסק בתחום, על מנת לבדוק מהן אפשרויות הפעולה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מתווך אינו חייב להיות בעל הסכם בלעדיות על דירה, על מנת להיות זכאי לדמי תיווך. מתווך רשאי לאסוף פרטי דירות ממאגרי יידע שונים, לבצע פעולות תיווך לגביהן. אם ראית דירה עם מתווך, אתה מחוייב להמשיך את המו"...
המשך תשובה
