שלום רב, האם מגיע לדייר שגר בדירתו ללא טופס 4 ויש איחור במסירה על התקופה שהוא גר, האם הוא זכאי לפיצוי דמי שכירות למשל? יש פסיקה או חוק בנושא המדבר על כך? יצויין שהדייר גר עם חיבור חשמל תקין וכולה..אודה לתשובתכם.
קיימים מכלול שיקולים לגבי השאלה הנ"ל, ואין "כלל אצבע" מוחלט.
יש לבחון את החוזה, לבדוק מתי נמסרה החזקה, כיצד פועלים החיבורים לחשמל ולמים ( בד"כ לא ניתן להתקין מונה , והחשמל המסופק הינו בהספק נמוך) , יש לבדוק מדוע לא ניתן טופס 4 וכד'.
אציין כי גם אם המסקנה תהיה שהדייר אינו זכאי לפיצוי בגין אחור במסירה, עדיין יתכן מאוד שהדייר יכול לתבוע פיצוי לפי סעיפים אחרים בחוזה, או להפעיל סעד אחר העומד לו, בהתאם לחוזה ובהתאם לחוק.
לסיכום- יש לפנות עם החוזה לעו"ד העוסק בתחום, על מנת לבדוק מהן אפשרויות הפעולה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי החוק, פרטי הדירה חייבים להופיע בטופס, והמתווך גם צריך להיות "הגורם היעיל" , שהביא לחתימת העסקה, כל שמתווך שישלים פרטים בטופס, ללא השהראה את הדירה לקונים, לא יהיה זכאי לדמי תיווך. מכל מקום, ההמלצה...
המשך תשובה
