דירה חדשה שאינה ראויה למגורים

קיבלנו חזקה בדירה מקבלן אך בפועל היא אינה ראויה למגורים מכיוון שאין חשמל. החברה סוחבת אותנו כבר שבועיים ולא סודר כלום. מה ניתן לעשות בנושא?

השאלה חוזרת כבר מספר פעמים בפרום ואשיב שוב: יש לבדוק את חוזה המכר, הרוב המכריע של החוזים קובעים כי הדירה תימסר כשהיא מחוברת לחשמל ומים. יש לוודא שאי אספקת חשמל אינה נובעת ממחדל של הקונה ( לדוגמה- הקונה לא התקשר בחוזה עם חברת החשמל, על אף שהקבלן דרש ממנו לעשות כן) אם מתברר שמדובר באחריות הקבלן, יש להוציא לקבלן מכתב, ובו לטעון כי המסירה הייתה בניגוד לחוזה, ולכן אינכם רואים בה מסירה. מבחינת אפשרויות התביעה- בחוזה ובחוק יש סנקציה ברורה נגד קבלן המאחר במסירה, ויש להפעיל את הסנקציה באמצעות תביעה אזרחית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על המענה המהיר. האם מספיק שאני אוציא מייל לחברה או שיש צורך במכתב מעו"ד?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יכול להיות שגם את תוכלי להוציא פנייה בנוסח הנדרש, אבל כמובן שעו"ד יוכל לנסח את הדברים בצורה הטובה ביותר. יש להניח כי פניה ע"י עו"ד , תעשה את הרושם המתאים בחברה הקבלנית, ותראה על כך שאת רצינית בעניין כוונות התביעה שלך..

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר