שלום , אני נכה מטעם בטוח לאומי - וגר בשכירות . רכשתי ב 1.2016 דירה יד שנייה ב1.6 מיליון ואני משכיר אותה . כעת אני מעוניין לרכוש דירה נוספת סביב ה 1.5 מיליון - ולהשכיר אותה - ואני מבין שיש 8% מס רכישה. 1. האם בגלל הסמיכות בזמנים של הרכישה זה יגרור חקירה או בירור כלשהו ממני ברשויות המס ? 2.האם אוכל לקבל פטור כנכה מ ה 8 % ? (כשאני מתכוון להישאר לגור בשכירות) 3.האם יש עוד גורמים שעלי לקחת בחן מבחינת מיסוי,רשויות וכו' לפני הרכישה כעת? תודה רבה !!
ברכישת דירה ע"י נכה יכול להיות פטור חלקי באופן שהרכישה תמוסה רק ב 0.5% מסכום הרכישה. על הנכה לעמוד במספר תנאים שנקבעו בתקנות, ויש לפנות לעו"ד המתמצא בתחום , עם כל המסמכים הנוגעים לנכות, על מנת לברר את הזכאות הספציפית לפטור.
לגבי חקירה של רשות המסים- ההסכם מדווח כמובן כהסכם רכישה לרשות המסים, לא ניתן לדעת מראש האם הרשות תערוך בירור כלשהו בעניינך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לוודא כי הנכות הינה בשיעור שאכן מעניק הנחה במס רכישה. יש לזכור שניתן לקבל את ההנחה רק פעמיים בחיים , ולכן יש לבדוק אם ההנחה נוצלה בעבר. ההנחה קיימת ׁׁ(בכפוף למגבלות שבחוק) גם ברכישת דירה שאינה "...
המשך תשובה
