אני רוכשת נכס שבנסח טאבו מצוין שהבעלים הם חוכרי משנה מה זה אומר לגבי? בנוסף על הנכס יש צו הריסה, האם אני יכולה לרכוש את הנכס עף על פי שרשום צו הריסה?
ברגיל - ככל הנראה מדובר בחברה משכנת שהיא חוכרת קרקע מהבעלים (לרוב מנהל מקרקעי ישראל) והרוכש הוא חוכר משנה. כלומר העברת בעלות בנכס מתבצעת דרך החברה המשכנת ומנהל מקרקעי ישראל. לכך יש השלכות לעניין דמי הסכמה, דמי היוון, דמי היתר ולעיתים אף אגרות.
אפשר לרכוש נכס בעל צו הריסה, אך יש לקחת זאת בחשבון.
בכבוד רב,
לוי שלום, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית יש לברר מהן זכויות המוכר, במידה ואין נסח טאבו, מהיכן הביטחון שהמוכר מוכר דירה השייכת לו? אולי מדובר בנוכל שמוכר נכס השייך לאחר, או נכס שכלל לא קיים? אם המוכר הצליח להוכיח בעלות בדירה, יש לברר כ...
המשך תשובה
