שלום וברכה. קניין דירה במחיר למשתכן מקבלן. גם בע"פ נאמר שיש חניה תת קרקעית וגם בתוספות לדירה בחוזה כתוב בחניון תת קרקעי. בפועל כרגע לקראת סוף הבניה אין חניון תת קרקעי. יש חניה רגילה מחוץ לבית. מה הדין בעניין זה? מה עושים במקרה כזה?
יש לבדוק את החוזה, ולראות האם אכן משתמע ממנו, באופן חד משמעי, כי הממכר כולל חניה תת קרקעית.
במידה ואכן כך, יש לנהל מו"מ עם הקבלן על פיצוי הולם, ובהעדר פיצוי הולם, להגיש תובענה משפטית.
יש לשקול האם כדאי להמתין עם התביעה, עד לקבלת חזקה בדירה, ואולי לצרף לתובענה עילות נוספות ( ליקויי בניה? אחור במסירה?).
בכל מקרה, כדאי להתייעץ עם עו"ד המומחה בתחום, לצורך בדיקת החוזה הספציפי, וגיבוש דרכי פעולה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית תודה על הפירגון - בהחלט לא מובן מאליו . לשאלתך - הפטור כיום הוא 5,008,000 ש"ח . אופן חישוב הפטור הוא באמצעות חישוב שומת מס שבח רגילה , כמובן שבשומה מתחשבים בכל העליות ובהוצאות . לאחר החישוב ה...
המשך תשובה
