שלום רב רכשתי דירה מקבלן . הקבלן הציעה לבצע מסירה ראשונה ולאחר תיקון הריג'קטים תהיה מסירה שניה וקבלת מפתח. יש לציין שאין עדיין חיבור לחשמל , המטרה היא שהדיירים יוכלו עם קבלת המפתח לבצע את השינויים כמו התקנת דלתות מקלחונים שנבחרו באופן אישי ע"י כל דייר ולא מה שהקבלן נתן במפרט. עם קבלת המפתח מנהל ההעבודה מבקש לקבל את כל הערבויות בחזרה וזאת למרות שאין עדיין טופס 4. האם תקין?
ערבויות חוק המכר אמורות להבטיח את הקונה עד לקבלת החזקה בדירה ויצירת ביטחון לגבי זכויותיו הקנייניות בדירה.
אם כוונת הקבלן הינה ביטול ערבויות חוק המכר, לפני קבלת טופס 4, ולפני רישום הביטחונות הנדרשים בחוק ע"ש הקונה, אז מדובר על מהלך שאינו תקין, והדבר עלול להעמיד את הרוכשים במצב בו כספם אינו מובטח .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעקרון יש אפשרות לבצע רכישה עם שיקים בנקאיים מבנק בחו"ל או העברות בנקאיות מבנק בחו"ל אבל, וזה אבל גדול, יש לוודא עם הבנק של המוכר שהוא יסכים לקבל את השיקים /ההעברות . הבנקים המקומיים נזהרים מאוד בע...
המשך תשובה
