רכישת דירה להשקעה על שם בני היחידי

שלום. ברצוני לרכוש דירה שניה להשקעה. היות ויש לי בן אחד והוא יהיה היורש, וגם אין ברצוני לשלם מס רכישה גבוה על דירה שניה, הוא ירכוש את הדירה על שמו ואני אשלם זאת. בני כרגע רווק ואני נשוי לאימו. מה ההשלכות? מה הסיכונים היכולים להיות במהלך זה? כיצד עלי לנהוג ומה עלי לעשות בכדי שלא יהיו בעיות בעתיד לי או לבני? תודה.

רכישת דירה ע"ש הבן, מהווה, מבחינה משפטית, מתן מתנה לבן. באופן רגיל הדירה עוברת לבעלותו, והוא רשאי לנהוג בה מנהג בעלים. ניתן ליצור הגנות, שיגנו עליך, ולו חלקית, במקרה שהבן יקלע לחובות, או ירצה למכור את הדירה ללא הסכמתך, או למקרה שהוא יתחתן, ועל מנת למנוע דרישות מבת הזוג לגבי הדירה. מבחינת הבן- האו כמובן מאבד את הזכות לרכוש דירה בפטור ממס כדירה ראשונה, כל עוד דירה זו רשומה על שמו. מדובר בנושא מורכב, ויש לפנות לעו"ד המתמצא בתחום על מנת לראות אילו הגנות ניתן לצור, על מנת להבטיח, ולו חלקית, את זכויותיך בדירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר