בתאריך 3/3/2016 נערך עם מנהל הפרוייקט נוהל רשימת ליקויים ופגמים בעת מסירת הדירה . נכון להיום 4/4/16 לא בוצעו כל הליקויים לפי הרשימה שהוכנה . האם איחור בתיקון הליקויים נחשבת לעיכוב במסירת הדירה ? יש לציין שאני לא מוכן לקבל מפתח עד שהדירה תתוקן על פי רשימת הליקויים שהוכנה יחד עם מנהל הפרוייקט . במיוחד שעדיין לא הורכבו האסלות בדירה.
כפי שכתבתי גם בתשובות קודמות- לפני מתן תשובה סופית חשוב לעיין בהסכם הרכישה, התשובות הניתנות בפורום הן כלליות, ונכונות ל 90% מהמקרים , אבל תמיד יש יוצאים מהכלל.
מסירת דירה נחשבת כמסירה, (בד"כ)כאשר ניתן להשתמש בדירה שימוש סביר ורגיל, כלומר הדירה מחוברת לתשתיות חשמל ומים, וניתן להתגורר בה. הצורך בביצוע תיקונים, איננו שולל את המסירה, אבל כמובן שמדובר בתיקונים שאינם שוללים שימוש סביר בדירה . דירה שנמסרת ללא אסלות, אינה מאפשרת שימוש סביר ורגיל בה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כאשר הדירה אינה דירתו היחידה של המוריש בעת פטירתו , וגם ליורשים יש דירה נוספת, מלבד דירת הירושה, אז אכן יש חיוב במס שבח, כאשר נוצר שבח במכירת הדירה. לעניין סכום המס- יש לערוך חישוב לפי הנתונים הספציפי...
המשך תשובה
