מכובדיי, שלום. הריני בדרכי לקחת משכנתא ולרכוש דירה. להלן סוגייה שדי חשובה (מאחר ומעבר למשכנתא, מדובר במחיר נוסף, שאינו בכדי!!! ואינו עניין של זוטא!!!: "מס הרכישה". ברצוני לרכוש דירה שתהא על שמי ועל שם אמי, ולכן מדובר ב"רכישה של דירה נוספת", ולכן תוספת מס הרכישה יהא גדול עליי מאוד! הרצון הזה הוא חלק מרכישת הדירה (כדי שאמי תוכל לדור אמי מבלי למכור את דירתה המקורית!). ואולם, גם אם בסופו של דבר נתרצה, וארכוש את הדירה על שמי בלבד, עדיין התוספת של מס הרכישה היא אדירה!!! הדירה היא בשווי של כשני מיליון ש"ח ומס הרכישה מוסיף המון צורך מעבר לאותה משכנתא. מבקש לדעת האם הדברים נכונים, והאם ניתן יהא להיעזר בעו"ד (שבכל מקרה אצטרך למהלך העניינים, בהנחה שגם "עליו לא אצטרך לקחת משכנתא!!!" :-) על מנת לרכוש את הדירה על שם שנינו בתוספת סמלית ואפשרית מבחינתי! המון תודות למשיבים וליודעי הדבר, אורי [email protected] (למקרה שמישהו יבקש לשלוח אליי ישירות למייל!!!)
מס הרכישה הינו מס נתון, שמבוסס על מחיר הרכישה, ואין הרבה ברירות אלא לשלמו.
כל עו"ד העוסק בתחום יוכל לערוך לך בקלות סימולציות של מס הרכישה, על מנת שתוכל לקבל החלטה מושכלת .
לגבי שכ"ט עו"ד- שכר הטרחה נתון למו"מ בין הרוכש לעוה"ד. אני רק אוכל להמליץ לשכור שירותי עו"ד מיומן העוסק בתחום , שכן פעמים רבות מתברר כי "זול עולה ביוקר".....
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכ"ט עבור ייצוג קונה ברכישת דירה מקבלן, נקבע ע"י כל עו"ד באופן אישי. בהתאם לכללי האתיקה, לא ניתן למסור מחירים בפורום הכללי, ובאופן רגיל, המחירים משתנים ממקרה למקרה. בנסיבות אלה ניתן לקבל הצעת מחיר רק...
המשך תשובה
