שלום רב, אני עו"ד צעירה וכיום מטפלת בחוזה מכר. המוכר מבקש שאפתח חשבון נאמנות בהעברת תשלום כספי המשכנתא מהקונה אליו, אשלם מתוכם את שכר הטרחה שלי ואת שכר הטרחה של היועץ הפיננסי, ואת השאר אעביר אליו לחשבון בבנק הדואר. המוכר מוגבל בבנק ופוחד שהכספים "יבלעו" אם יופקדו ישירות בחשבונו. האם אני מבצעת עבירה בפעולה כזאת? האם זה מקובל? המון תודה.
במידה ויש הסכם נאמנות מסודר שמגדיר עבור מי ישולמו הכספים מחשבון הנאמנות, אני סבור שלא אמורה להיות בעיה.
קחי בחשבון שהבנק שבו תפתחי את חשבון הנאמנות ירצה לקבל אליו את כל ההסכמים, יבקש שהמוכר יחתום לו על מסמכים לעניין מיסוי בארה"ב ( אם הוא לא תושב ארה"ב אז לא אמורה להיות בעיה ), ויאשר משיכת כספים מהחשבון, רק בהתאם להסכם הנאמנות.
כל עוד לא מדובר על הברחת נכסים מעוקלים, הלקוח אינו פושט רגל, ואין חשש כי מעורבים בעסקה נושאים של הלבנת הון, אני לא רואה "עבירה" בפעולות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המקרה המתואר חמור מאוד מצד הקבלן, כיוון שהוא סותר את הוראות החוק, שתוקן עוד בשנת 2022 - שקובע כי ניתן להצמיד למדד רק מחצית מכל תשלום, למעט סך של 20% מהמחיר , שאותו לא ניתן להצמיד בכלל. כמו כן ההצמד...
המשך תשובה
