הפרת הסכם של רכישת דירה

דחוף מאוד!! רכשנו דירה לפני כ3 חודשים שולם ע״פי ההסכם עד כה 300000 ש״ח הכניסה אמורה להיות ב1/7/16 ב1/4 היינו אמורים לשלם עוד חצי ממשכנתא ע״ס 450000׳ ביום התשלום ״נזכר" בעל הדירה לספר לנו שישנם שני מקומות בדירה שקיים בהם רטיבות למרות שבחוזה הוא הצהיר שאין מומים גלויים או נסתרים בדירה,איננו מעונינים עקב כל ברכישת הדירה, האם זוהי הפרת חוזה מצידו? האם ניתן לתבוע על כל ההוצאות שהיו עד כה: עו״ד, תיווך וכו׳? נא תשובתכם בדחיפות תודה

מי שיכול לתת תשובה מוסמכת על שאלה כזו הוא עוה"ד שייצג אתכם ברכישה. הוא זה שיודע כיצד התנהל המו"מ, ומודע לכל סעיפי הסכם המכר. ברוש שלא ניתן לתת לכם תשובה בעניין כה מהותי, במסגרת הפרום, ללא בחינת המסמכים, היקף הרטיבות, האפשרויות לתיקונה וכד' לגבי עצם העניין- השאלות העיקריות הן: האם לא ראוי לתת למוכר אפשרת לתקן את הליקויים? עד כמה הליקויים מהותיים? ובעיקר- מה הוסכם בהסכם המכר? בד"כ, בית המשפט לא יראה בעיין יפה קונה שביטל הסכם, בגלל ליקוי שתיקונו אינו מסובך, ובמיוחד כאשר לא ניתנה למוכר אפשרות לתקן בעצמו את הליקוי , תוך זמן סביר, בנסיבות העניין. אני חוזר שוב על עצתי לפנות לעוה"ד שייצג אתכם בהסכם, לצורך גיבוש המשך דרכי הפעולה. מדובר בעניין רציני , ולא כדאי לבצע פעולות נמהרות, ללא קבלת חו"ד מוסמכת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר