שלום רב, שמי הודיה ביטון , אני בתהליך של רכישת דירה ובחוזה הוספנו סעיף שידוע כי אני רוכשת דירה דרך בנק משכן ודרך חברה משכנת שהם ממנים 90 אחוז וכי יידוע להם שאם אין אישור סופי מהבנק החוזה לא תקף. בעיקרון יש אישור הבנק וכמו כן הבנק שלחו שמאי והשמאי העריך את הדירה בעשרים אלף פחות אז הבנק לא מאשר לי את הסכום הנדרש. או שהמוכרת מורידה לי את המחיר ואז הבנק מאשר או שאין עסקה . האם היא יכולה להגיד שאני הפרתי את החוזה? למרות הסעיף שמציין שידוע להם שדרוש אישור סופי מהבנק.
בהנחה ומדובר בתנאי מפסיק (סעיף 27 לחוק החוזים כללי), אזי החוזה לא נכנס לפעולה ולכן לא תקום עילה לתבוע אותך בגין הפרת חוזה.
בכבוד רב,
שלום לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המכירה אמורה להיות בהתאם להסכם שבינכם. הסכם טוב אמור לאפשר להוציא את הדירה למכרז, כאשר לאישה זכות סירוב ראשונה, כלומר זכות להשוות להצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה במכרז. אפשר גם להסכים כי הערך ייקבע ע"י ש...
המשך תשובה
