תודה . יש לי 2 דירות לא מכרתי אף דירה ב4 השנים ובכלל .דירה 1 מלפני 22 שנה ששוויה מילון ומאתים שקל . דירה שניה ששוויה 800 אלף שקל .מלפני 12 שנה .אם אמכור דירה או את שתיהן האם אשלם מיסוי כל שהוא. ברצוני למכור ולקנות דירה אחרת . תודה. אתי.
כיום את יכולה למכור דירה אחת בפטור לפי סעיף 49ב לחוק מיסוי מקרקעין (ללא הגבלה על שווי העסקה) ובנוסף את יכולה למכור עוד שתי דירות בפטור ממס שבח לפי הוראת השעה (בהנחה שאת עומדת בתנאי ההוראה ). אופציה אחרת שיש דרך פטור חד פעמי לפיו מוכרים שתי דירות כדי לקנות דירה אחת גדולה יותר (בהנחה שעומדים בתנאי הפטור). על מנת לבחון את המסלולים השונים טרם ביצוע העסקה יש להתייעץ לעומק עם ממוחה בתחום.
בכל מקרה בו מתעוררת שאלה או הבהרה, אנא אל תהססי לפנות לח"מ, פרטי המשרד מופיעים באתר.
בכבוד רב,
לוי שלום, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המסמך המשפטי הקובע את מקום החנייה הוא התשריט שמצורף לצו רישום הבית המשותף, שאמור להיות זהה לתשריטי המכר עליהם חתמתם . קשקוש של מספר , באמצעות מברשת וצבע, על החניה הפיזית, לא יכול לשנות את מעמדה המשפט...
המשך תשובה
