אנחנו שוקלים לרכוש דירה אליה מוצמדת בטאבו חנייה במכפיל חנייה המשותף ל4 דירות. כרגע המתקן מקולקל, אך המוכר מבטיח כי יתוקן עד לכניסתנו לדירה. איזה בטחונות צריך לדרוש ממנו? או שעדיף לא לקנות?
ברור שכדאי לפנות לעו"ד מיומן לצורך בדיקת החוזה, שכן מכפיל החניה אינו חזות הכל.
הפתרון שאני הייתי מציע הוא שבמידה ומכפיל החניה לא יהיה תקין עד מועד שיקבע, יופחת ממחיר הדירה סכום מסוים, שיאפשר לכם לתקן את המכפיל בעצמכם, ואף ישאיר בידכם סכום הגון, כפיצוי בגין טרחתכם.
אם הסכום יהיה גבוה דיו, חזקה על המוכר שידאג לתקן את המכפיל, ואם לא, אז הכסף נשאר בידכם...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התחייבות של קבלן במפרט, בעניין מקובל ורגיל, לא יכולה להיחשב כ "טעות סופר" . צריך כמובן לבדוק את הנסיבות הכוללות של החוזה הספציפי, אבל נראה שקבלן לא יוכל לחמוק מהתחייבותו המסחרית....
המשך תשובה
