אנחנו כבר כחודש וחצי במו"מ לקניית דירה שהינה בבעלות 3 אחים (שני אחים מיוצגים ע"י עו"ד אחד ואח נוסף ע"י עו"ד אחר). הדירה אמורה לעבור לכינוס נכסים באם לא תימכר. כבר סוכם על מחיר, הוחלפו טיוטות ונקבע תאריך לחתימה, אלא שעו"ד של אחד האחים (שהינו גם כונס נכסים) מנסה (לתחושתנו) לחבל בעסקה. כבר פעמיים שהוא דוחה את תאריך החתימה (בתואנות שונות) ובכל פעם מוסיף דרישה חדשה כתנאי לחתימה. בפעם האחרונה ביקש להוסיף לחוזה סעיף שאומר שייתכן והנכס יהיה משועבד בעתיד בשל חוב של אחד האחים (כיום הנכס ללא שעבוד). התחושה שלנו היא שהוא מנסה למשוך את הזמן ע"מ להעביר את הנכס אליו לכינוס נכסים. האם יש דרך להביא אותו לחתימה על חוזה? האם ניתן לתבוע על עגמת נפש בשל קביעת תאריך לחתימה (פעמיים) וביטול?
אני סבור כי את התשובות לשאלותיכם אמור לתת עוה"ד המטפל בעסקה ומייצג אתכם. אם יש לכם הוכחה כי המו"מ מתנהל בחוסר תום לב, ניתן להתריע בפני עוה"ד כי הדבר עלול להוות עילה לתביעה אפשרית. יתכן כי דווקא עוה"ד של האחים האחרים, יוכל לכאורה לסייע בעניין, כיוון שהמכירה היא אינטרס של לקוחותיו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ברכישה כזו יש לוודא כי תקבל זכויות ספציפיות בדירה , שיעוגנו בהסכם שיתוף, `. שיירשם בטאבו כאשר הזכויות שלך נקיות מכל זכות אחרת של צד ג. כמו כן, אם ברצונך לממן את הרכישה באמצעות משכנתא, יש לוודא שהבנק י...
המשך תשובה
