כשקונים דירה שיש המושכרת לדייר, מתי ואיך בדיוק מעבירים את חוזה השכירות מהמוכר לקונה? לפני שחותמים על חוזה המכר, אי אפשר להעביר את החוזה לקונה כי הדירה עדיין לא שלו. אחרי שחותמים על חוזה המכר, הדייר עלול לסרב לחתום על החוזה החדש. מה צריך הקונה לעשות כדי להבטיח את זכויותיו מול השוכר הנוכחי?
הדבר תלוי בהוראות הסכם השכירות. בדרך כלל ההסכם לא מסייג הסבתו לקונה הדירה, ולכן , כל מה שצריך לעשות הוא, להסב את ההסכם הקיים לקונה , ואין הכרח לחתום על חוזה חדש.
חשוב שעו"ד מיומן יערוך את הסכם המכר והסבת הסכם השכירות, על מנת לוודא שניתן להסב גם את כל הבטחונות לרוכש החדש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדאי לבדוק את הנושא באופן ספציפי מול הקבלן והאדריכל שלו, לברר מדוע סטו מהמפרט. אציין כי לעתים המעקה הינו עניין של חזות חיצונית של הבית , והרשות המקומית לא תאפשר בניית מעקה מתכת . בכל מקרה, כדאי לבד...
המשך תשובה
