הגיע אלי מוכר של דירה בקומה 3 מתוך 3, הוא לא יודע בוודאות לומר לי האם הדירה כוללת זכויות בנייה בלתי מנוצלות על הגג או שלא,( בנסח טאבו לא מצוין כי מוצמד גג). עלי למלא את המש"ח הוורוד או שעדיף הכחול? מה הדין אם אני לא יודע האם יש לדירה הנמכרת זכויות בנייה בלתי מנוצלות? מה הדין במקרה שהזכויות בנייה על הגג הן מכח תב"ע ושייכות לכל דיירי הבניין יחד?
זכויות בניה על הנכס מבררים במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית שבשטחה נמצא הנכס (במקרים מסויימים כדי להיעזר בשרותי שמאי מקרקעין). בנוגע למשח גש לטאבו ותברר הטפסים השתנו בעקבות תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין והוראת השעה בקשר עם הגדלת ההיצע של דירות למגורים.
בהצלחה ובכבוד רב,
שלום לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
49ה. (א) על אף הוראות סעיף 49ב, המוכר דירת מגורים מזכה (בסעיף זה – הדירה הראשונה), יהיה זכאי לפטור ממס במכירתה, אם התקיימו כל אלה: (1) במועד המכירה של הדירה הראשונה יש בבעלותו, דירת מגורים נוספת אחת ...
המשך תשובה
