מכירה ללא ידיעת בן הזוג

האם ישנה מניעה חוקית לקנות דירה מבעל הדירה בטאבו בשלמות אבל בן זוגו לא יודע מן המכירה ? ואין לו שייכות לדירה תודה

האפשרות לרכישת דירה ללא ידיעת בן הזוג של המוכר תלויה קודם כל באופי הדירה . האם הדירה התקבלה בירושה? האם הייתה שייכת לבן הזוג המוכר לפני הנישואים? כעקרון , דירה שאינה נכללת בבנכסים המשותפים של בני הזוג, יכולה להימכר ע"י הבעל הרשום בלבד. השאלה אם באמת הדירה נכללת בנכסים המשותפים או לא ,הינה שאלה מורכבת, לדוגמא- בן הזוג שאינו רשום כבעלים יכול לטעון כי הדירה שופצה מכספים משותפים ולכן חלה עליה חזקת השיתוף, על אף שהדירה היא דירת ירושה של אחד מבני הזוג. אם בני הזוג מתגוררים בדירה,יתכן מאוד שבן הזוג שאינו רשום ,יכול לטעון לזכויות דיירות בדירה . אם בכוונת המוכר לממן את הדירה באמצעות משכנתא, סביר להניח שהבנק למשכנתאות ידרוש , בכל מקרה, הסכמת בן הזוג למכירה. לכן, בכל מקרה של רכישת דירה ללא ידיעת בן הזוג של המוכר, אין מקום לפסול את העסקה מראש בכל מקרה, אך יש לבחון את העסקה בזהירות רבה, כיוון שהסיכון לתקלה הינו גבוה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר