רכישת דירה - אי גילוי נאות בחתימת חוזה

שלום רב ! חתמנו חוזה לרכישת דירה יד שנייה במאי 2013, ולדירה נכנסנו בספטמבר 2013. הייתה אסיפת דיירים לפני כשנה ( 32 דיירים ). והראו לנו דוח מהנדס שהיה בבניין ב-12.12 . כיום חלק מהדיירים מעוניינים לבצע שיפוץ בבניין שכל דייר צריך לשלם כ-40.000 ש"ח . באסיפה נוספת שהייתה כבר הגיע הקבלן המבצע . שאלתי את הוועד מדוע לא בוצע במהלך 2013 השיפוץ והם טענו שלא הייתה היענות מצד הדיירים . למיטב הבנתי צריך 70% רוב מהדיירים ואז הם מחייבים אותי לשלם עבור השיפוץ עוד אומר ש40.000 ש"ח זה הרבה כסף בשבילי . ואם היה גילוי נאות מצד המוכרים סביר להניח שלא הייתי רוכשת את הדירה עם ליקויים כפי שנרשם בדוח מהנדס . המוכרים ידעו על השיפוץ ולא יידעו אותנו ( יש סעיף בחוזה על שיפוץ בניין ) . מה החוק אומר על מצבים כאלו ? אם אלך למשפט מה הסיכויים שלי לזכות אם בכלל ? תודה על תשובתך שרית

התשובה כרוכה בשאלה האם אותם נזקים ברכוש המשותף, היו בנסיבות בבחינת "פגם נסתר".. השאלה היא שאלה עובדתית, ולא ניתן להשיב עליה בפרום, אלא רק לאחר קבלת כל הנתונים מכם, כולל דרך ההתנהלות במו"מ. בסופו של דבר, מי שיקבע בנושא יהיה רק בית המשפט, לאחר שישמע את גרסת שני הצדדים. בתביעות מסוג זה, גם אם ההמלצה הראשונה תהיה ללכת לתביעה ( ועדיין לא ברור שכך יהיה) , לא ניתן להבטיח הצלחה בסיום ההליך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר