שלום, אנחנו זוג צעיר שרכש דירה מקבלן לפני כשנה, הבית עדיין בשלבי בניה ומבחינת התשלום על הבית שילמנו כמעט את כול מחיר הדירה. שאלתנו היא האם אפשרי מבחינתנו למכור את הדירה עוד בשלבי הבניה נציין שלקחנו משכנתא..
התשובה תלויה בהוראות החוזה שלכם עם הקבלן. בדרך כלל , החוזה אוסר מכירה לפני קבלת החזקה, אבל יש חריגים, וניתן גם לנסות לנהל מו"מ עם הקבלן, במידת הצורך.
בכל מקרה, מכירה כעת תחוייב במס שבח ( במידה וקיים שבח )
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כאשר רוכשים נכס עם משכנתא, יש לקבל מכתב כוונות מבעל המשכנתא, ולהסדיר הסרתה באופן ברור ומוסכם ע"י כל הצדדים. אני ממליץ לא להיכנס לעסקה שכרוכה בהליך משפטי. לא ניתן לצפות מראש כמה זמן ייקח ההליך, ומה תה...
המשך תשובה
