אי שתוף פעולה מצד המוכרים

חתמנו על חוזה והקצבנו לעצמנו 3 חודשים עד למתן התשלום השני שילקח מכספי המשכנתא (את ההון העצמי שלנו שילמנו במלואו במועד חתימת החוזה). לאחר החתימה התחילה הבעיה המרכזית, שהיא רשימת הערת אזהרה על שמנו מול החברה המשכנת - דבר שלא בוצע עד עכשיו (חודש וחצי אחרי החתימה). הסיבות שלא בוצע הינם התנהלות לקויה מול כונס הנכסים(החברה המשכנת) שגרמה לאיבוד של שבועיים, לאחר מכן הכונס היה צריך טופס אישור מהבנק, דבר שלקח גם שבועיים בשל סחבת בהתנהלות עורך דינו של המוכרים מול הבנק, וחתימה על מסמכים שהגשנו להם והם צריכים לחתום עליהם ועדיין לא נחתמו. בשיחות טלפון חוזרות ונישנות ומיילים למוכרים ולעורך דינם מורגשת התנהלות הסחבת והתנהגות ה-"מה הלחץ, יש עוד זמן..". בחוזה שלנו ישנם התניות לתשלום השני והשלישי ברישום הערת אזהרה על שמינו אך אין סעיף שמתנה תשלום באי קבלת משכנתא. סעיף מהחוזה שמדבר על התשלום השני מכספי המשכנתא: 4.1.2 סך של XXXXXX עד ולא יאוחר מיום 2.3.16 ובלבד שעד למועד זה נרשמה הערת הזהרה לטובת הקונים. כרגע אנו מאוד מפחדים שהסחבת תמשך ולא נספיק לקחת את המשכנתא ונצטרך לשלם על כל יום איחור כ-10,000 ש"ח ואלחר איחור של 10 ימים כ 150,000 ש"ח. הידיים שלנו קבולות ואיננו יודעים מה לעשות. נשמח לייעוץ, טל.

עיכוב בלתי סביר בטיפול במסמכי המשכנתא, יכול להחשב כחוסר תום לב, או רשלנות של המוכרים, ואתם אינכם צריכים להינזק מהעיכוב. כדאי לפנות לעו"ד שיעלה על הכתב את הטענות שלכם, וישלח מכתב מסודר למוכרים, על מנת שבמידה ותהיה בעיה, תהינה לכם הוכחות לגבי ההתנהלות במהלך החוזה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר