שלום רב. אני מתעניינת לקנות דירה ראשונה מקבלן. הפרוייקט נמצא בערך במחצית הדרך. יש בנק מלווה- לאומי ויש חברת ביטוח מלווה- הראל. השאלה שלי היא: בחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות הקונה) האם ישנה מסגרת זמן לבנק המלווה להשלים את בניית הפרוייקט במידה והקבלן פשט רגל או מכל סיבה אחרת שהקבלן לא מקיים את חלקו בחוזה. אם ישנה מסגרת זמן שכזו, מה היא? (שנה שנתיים או שיכולה להיות 30 שנה?)
חוזה אמור לכלול מועד מסירה, אם סנקציות לגבי מה קורה אם הדירה לא נמסרת במועד.
ההתחייבות היא של הקבלן ולא של הבנק המלווה.
בכלל ההמלצה היא שעו"ד המתמצא בתחום ילווה אותך בבדיקת החוזה ובדיקת הזכויות שלך .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש כמובן סיכוי שהקונה יהיה בדירה, ולא יישלם את היתרה. מי יהיה אחראי לנזקים שהקונה ייגרום לדירה? מי אחראי למערכות הדירה עד סיום התשלום ( מים, גז, חשמל , ביוב). אפשר למצוא פתרונות. כדאי שתייעצו עם עו"ד ...
המשך תשובה
