בנסח טאבו רשום כי שטח דירה הוא 70 מ' בשובר התשלום של העירייה עבור הארנונה רשום שהשטח הוא 100 מ' האם בשטח שמופיע בשובר הארנונה זה כולל גם חלק יחסי ברכוש המשותף? כיצד ניתן לדעת מה השטח האמיתי של הדירה? האם בד"כ נסח הטאבו לא מדייק בשטח הדירה?
ראשית, השונות במקרים אלה לעניין שטח הדירה הרשום בלשכת המקרקעין, לבין שטח הדירה בפועל, נובע בין היתר, מחישוב שטחים שאינם כללו בעבר את שטחי המרפסות ושטחי השירות. שנית, לכל רשות מקומית/עירייה קיים צו ארנונה שבו מוגדר אופן חישוב השטחים לעניין דמי ארנונה, מניסיוני המקצועי קיימים פתרונות משפטיים לעניין אופן הגשת השגה על גובה דמי הארנונה.
בכבוד רב,
שלום לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד אוכל לדעת מהו שטח הדירה תכ'לס?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במכירת דירה שבנייתה לא הסתיימה , תמיד יהיה חיוב במס שבח מס השבח הוא על השבח הראלי - כלומר הרווח בניכוי עלויות ובניכוי האינפלציה.( על קרקעות שנרכשו לפני שנות ה 90 יכול לחול גם מס אינפלציוני של 10% ) ...
המשך תשובה
