עסקה משותפת לרכישת דירה של אם ובן

אישה רכשה דירה ביחד עם אחד מילדייה (שילמו חצי חצי). הדירה נרשמה על שם הבן בלבד כיוון שלאם כבר דירה משלה אותה רכשה לא מזמן והיא לא רצתה לשלם מס). האם ניתן לערוך הסכם פנימי בין שני הצדדים (האם והבן) אשר מסדיר את בעלות הדירה (שהיא חצי חצי) למרות ש הדירה על שם הבן בלבד וזאת מבלי לחשוף את האם לתשלום המס ? הסכם שבעת הצורך (לדוגמא אם אחד מהצדדים מת במפתיע) מורה בצו ירושה על כך שהדירה לא בבעלות הבלעדית של הבן אלא רק חצי ממנה ושהחצי השני של האם ?

הסכם ה "פנימי" כמתואר בשאלה הוא הסכם במקרקעין המחייב דיווח לרשויות ותשלום מסים בהתאם. הורשה על פי צוואה, אמנם אינה מחויבת כיום במס, אך יש לה את החסרונות שלה.( לדוגמא: ניתן לשנות הצואה בכל עת, ללא צורך בהסכמת המוטב הנוכחי. ) ניתן למצוא דרכים אחרות להבטחה ( ולו כספית ) של זכויות האם, בלי להיכנס ל "מלכודת" מס שבח ומס רכישה. כדאי לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, לקבלת ייעוץ מקצועי בעניין זה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר