שלום, אנחנו שוקלים לרכוש דירה שנוצרה, לדברי המתווך, מחיבור של שתי דירות בנות 3 חדרים. בטאבו רשום שגודל הנכס (שתי הדירות המחוברות) הוא 109 מטר ועוד חניה של 12 מטר. גודל הבית המוצג לנו ע"י המתווך הוא כ-165 מטר. האם זה הגיוני, או שיש כאן ניסיון למכור לנו שטח שאיננו שייך לדירה? תודה מראש על התשובה!
קיים לעיתים שוני משמעותי בין שטח הדירה בטאבו לשטח בפועל ( במיוחד בדירות ותיקות יותר ) השוני נובע מכך שבעבר לא החשיבו מרפסות, חדרי אמבטיה, חדרי שירות , וכד' בשטח הדירה.
הפתרון הפשוט ביותר למקרה שלכם הוא למדוד את חדרי הדירה, ולבדוק אם תוצאות המדידה מתאימות לצרכים שלכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם אתם חוששים שסופחו לדירה שטחים אחרים, אפשר לבקש בטאבו דיסק של תשריט הבית המשותף, ולראות אם השטחים בתשריט ובמציאות, תואמים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפרטים שמסרת אינם מאפשרים לחשב את היטל ההשבחה ( אם בכלל קיים) . יש לברר מי התגורר בנכס , מה שווי מטר קרקע לבנייה לפי התכניות המשביחות, אפשרויות לבנייה בפועל ,ועוד ועוד. אין מנוס אלא לקבל חו"ד פרט...
המשך תשובה
