עו"ד שלום, להוריי יש 2 דירות בבעלותם בטאבו וברצונם למכור את שתי הדירות על מנת לממן דירה אחרת גדולה יותר ובמיקום שונה. ברצוני לדעת האם הדבר חוקי ואילו מיסים או הגבלות קיימות במקרה זה. תודה מראש.
במקרים מסוימים ניתן למכור שתי דירות בפטור ממס, ולקנות דירה אחת גדולה, אך יש לעמוד בהוראות סעיף 49 ה לחוק מס שבח. התשובה לגבי הפטור תלויה בשאלה מהו שווי המכירה של שתי הדירות, מהו שווי הקניה של הדירה החדשה. בנוסף, גם אם לא קיים פטור מלא, יכול להיות שניתן להשתמש בפטור חלקי ( אולי אחת הדירות נמכרת בכלל בהפסד ואין שבח?)
לצורך בדיקת הפטור לגופו, יש לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, ולקבל ממנו ייעוץ בדבר האופן המיטבי לביצוע כל העסקאות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה אתה מתאר מצב של חוסר תום לב במו"מ לרכישת הדירה , שיכול להוות עילה לפיצוי. מצד שני- המו"מ היה בשלבים מאוד התחלתיים שלו, עוד לא הועברה טיוטת חוזה, ואתה אפילו לא ראית את הדירה , בנסיבות אלה לא בר...
המשך תשובה
