שלום רב, מבקשת לברר, האם ניתן היה לדעת מראש, עת רכישת דירה, שנרשמה אודותיה הערת אזהרה, שבעתיד יתגלה, שהדירה תעוקל? תודה מראש
בעת רכישת דירה אנו עורכים מספר בדיקות , שתכליתן לברר כי זכויות המוכר בדירה אינן משועבדות ואינן מעוקלות.
בין השאר נרשמת הערת אזהרה לטובת הקונה , רישום משכון ברשם המשכונות , ועוד.
לא ניתן להבטיח ב 100% שלא יוטל עיקול על זכויות המוכר בדירה, עד להעברת הזכויות ע"ש הקונה.
מה שניתן להבטיח ( באמצעות חוזה טוב) הוא, שאם יוטל עיקול, יחויב המעקל להסירו, ללא נזק לקונה, תוך שכל ההוצאות של הטיפול המשפטי, יחולו על המוכר, ויקוזזו ממחיר הדירה הסופי , כך שהקונה לא יינזק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נזילות מים, שהי סמויות מעיני הקונה, בעת שראה את הדירה , יכולות להיחשב כ "מום נסתר" , שניתן לתבוע את תיקונו מהמוכר. יש להוכיח כי הנזילות היו קיימות בעת המכירה, שכן , באופן רגיל, למוכר אין אחריות על תק...
המשך תשובה
