שלום מכובדיי, ראינו נכס נחמד שהוצע לנו על ידי מתווכת. לטענתה, בכדי להציע הצעה עבור הנכס והקרקע, יש להעביר לעו"ד של הצד המוכר 10% דמי רצינות- במקרה הזה מדובר על 1/4 מיליון ש"ח - למיטב ידעתי, הנכס לא מצוי תחת כונס נכסים. ידוע לי על סכסוך בין היורשים - 2 מהם גרים בו ואילו 16 אחרים מעוניינים למכור. 10% אלה יחולטו אם נחזור בנו אחרי שהצעתנו התקבלה, ויוחזרו לנו באם הצעתנו תדחה. שאלתי, האם לבקש 1/4 מיליון ש"ח כדמי רצינות זה דבר מקובל ? בעיניי, זה סכום מופרך ! גם סכום של 25,000 ש"ח נראה לי מכובד מאוד בתור דמי רצינות. תודה מקרב לב על תשובתכם, שמעון חמוטל
ראשית כדאי מאוד שתצרו קשר עם עו"ד המתמצא בתחום, כדי שילווה אתכם כבר המו"מ. ההמלצה היא לא לשלם כל סכום שהוא, לפני חתימה על מסמך שיגדיר כיצד הסכום מובטח, ומהם תנאי החוזה. אציין כי מהשאלה לא ברור מהם התנאים בהם אתם אמורים לרכוש את הנכס, מהם הזכויות המועברות, מועד הפינוי, הביטחונות שתקבלו , ובוודאי שלא כדאי לשים סכום כזה על קרן הצבי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התחייבות של קבלן במפרט, בעניין מקובל ורגיל, לא יכולה להיחשב כ "טעות סופר" . צריך כמובן לבדוק את הנסיבות הכוללות של החוזה הספציפי, אבל נראה שקבלן לא יוכל לחמוק מהתחייבותו המסחרית....
המשך תשובה
