שלום. אנחנו עם שותף (הוא לא קרוב המשפחה שלי) רכשנו דירה להשקעה. מפני שזאת הדירה היחידה שלי ואצלו היא לא היחידה, רשמנו את הדירה רק על שמי אלא על שמו רשמנו אחר-כך הערת הזהרה. כרגע אני רוצה למכור את הדירה ואילו הוא מעדיף להשאיר אותה. הוא מבין שהוא לא יכול להחזיק את השותפות בכוח, אבל אולי קיימת אפשרות למכור את הדירה לאדם אחר כך שהשותף שלי ייכנס לשותפות איתו כך שבעצם הוא יישאר אחד הבעלים של הדירה (כמו שהוא רוצה)? אם זה אפשרי, איך לעשות את זה מבחינה טכנית? אילו מיסים יהיה צריך לשלם אם לקונה החדש זאת לא תהיה הדירה היחידה? תוגדה רבה!
יש לבדוק כיצד רשום השיתוף בניכם, לפני שניתן יהיה לתת תשובה מוסמכת,
באופן כללי, שותף יכול להיפרד משותפו , ולעתים אף לחייב אותו למכור את המקרקעין למרבה במחיר.
על מנת לברר את ההליך , עליך לגשת לעו"ד המתמצא בתחום עם כל המסמכים הקשורים לעניין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכיוון שתקופת המקסימום לבלעדיות ,במקרה זה, היהנה 6 חודשים, והתקופה עברה, אזי הסכם הבלעדיות פג. אציין כי עדיין חל הסכם התיווך שנחתם בנפרד, וכן ייתכן כי ההסכם יחול על קונים שראו את הדירה בתקופת הבלעדיות...
המשך תשובה
