שלום. אם לבנין משותף יש רישום "מושה" ורישום הבניין כמשותף בטאבו נמצא בתהליך, מה ההשלכות לגבי קונה אופציונלי ברגע שהתהליך מסתיים? האם הרישום יהיה עדיין ע"ש המוכר (שמכר בזמן התהליך), או ע"ש הקונה? אלו בעיות נוספות יכולות להיות? תודה אביטל
התשובה תלויה מאוד בנוהל של החברה המשכנת. יש חברות משכנות שרושמות בעלות ע"ש הקונה האחרון. יש כאלה שרושמות בעלות ע"ש המוכר, עם הערת אזהרה לטובת הקונה, ועל הקונה להשלים את התהליך בעצמו.
ברכישת דירה שנמצאת בתהליך רישום, עלולות להיות בעיות של רישום הערות אזהרה, עקב הקפאה של הנכס לרישומים חדשים, בעת ביצוע הליך רישום בית משותף, הדבר עלול ליצור קושי גם בעת בדיקת זכויות המוכר בנכס,ולכן דרוש בעסקה כזאת ליווי צמוד של עו"ד המתמצא בתחום, כדי להבטיח את זכויות הקונה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה ההתנהגות של החברה המשכנת לא תקינה. הייתי פונה אליהם במכתב התראה חריף, על התנהגותם זו. אם ימשיכו ויעמדו בסירובם, צריך יהיה לנקוט בהליכים משפטיים נגדם....
המשך תשובה
